Сделки с недвижимостью могут быть сложными, и в них трудно ориентироваться без юридической помощи. Юрист по вопросам недвижимости может провести покупателя или продавца жилья через юридический процесс передачи права собственности на недвижимость. К слову, юридическая помощь может быть кстати даже в бытовых мелочах, касающихся вопросов недвижимости. Например, недавно мне нужно было переоформить садовый дом в жилой, обращался за помощью по ссылке. Рекомендую!

Особенности

Юрист по недвижимости контролируют юридическую работу, связанную с покупкой или продажей недвижимости, чтобы обеспечить соблюдение интересов и прав клиента. Юрист покупателя проверяет договор купли-продажи, или юридический документ, обязывающий покупателя приобрести жилье, чтобы убедиться, что покупатель защищен. Юрист проверяет титул, или цепочку прав собственности на недвижимость, на наличие каких-либо проблем или обязательств, например, залоговых прав. Все документы по ипотечному кредиту и юридические документы по покупке проверяются и подаются юристом.

Юрист продавца проверит договор купли-продажи, чтобы защитить продавца и решить любые возникающие вопросы, связанные с титулом, организует окончательные выплаты по существующим кредитам и подготовит необходимые документы для передачи права собственности на недвижимость.

Важность специализации в области недвижимости
В некоторых штатах любой юрист, принятый в местную коллегию юристов или признанный штатом в качестве юриста, может участвовать в сделках с недвижимостью с минимальной дополнительной подготовкой или вообще без нее. Юристы, не знакомые со сложностями сделок с недвижимостью в данном регионе, могут столкнуться с проблемами при надзоре за передачей недвижимости.

Юрист по вопросам недвижимости — это юрист, чья основная практика связана с недвижимостью. Юрист может работать в других областях права, но основное внимание уделяется сделкам с жилой или коммерческой недвижимостью.

В разных регионах для всех сделок с недвижимостью требуется определенный набор документов и форм, и неиспользование правильных документов может привести к задержкам и потере времени и денег на оплату услуг по оформлению.

Ипотечные кредиторы могут потребовать от покупателя воспользоваться услугами юриста по недвижимости, чтобы избежать ошибок. Покупатель, который обязан воспользоваться услугами юриста для получения кредита и не сделал этого, может не получить финансирование на покупку.

Юрист по недвижимости могут защитить покупателя или продавца от финансовых потерь. Договор купли-продажи, в котором отсутствует пункт о расторжении договора в случае неудачной инспекции, может стоить покупателю сотни долларов, если в доме обнаружатся серьезные проблемы, например, плесень. Кредитные документы с ошибками могут стоить покупателю времени и денег на их исправление после подписания бумаг.

Продавцам, пользующимся услугами юриста по недвижимости, не обязательно решать проблемы с правом собственности на дом в одиночку. Дефект титула может быть устранен юристом, который хорошо разбирается в этом вопросе. Юрист обеспечит представление интересов продавца в договоре купли-продажи.